Villa in Ambolo, Javea

Diese geräumige mediterrane Villa befindet sich in der attraktiven und etablierten Wohngegend von Ambolo in Jávea und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnbereichen und hervorragenden Außenbereichen. Umgeben von reifer Vegetation und dem entspannten Ambiente, für das dieser Teil von Jávea so bekannt ist, ist die Immobilie ideal für Käufer, die nach einem komfortablen dauerhaften Wohnsitz oder einem mediterranen Ferienhaus an der Costa Blanca suchen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 156 m² Wohnfläche, ergänzt durch große Terrassen, eine verglaste Naya, gepflegte Gartenflächen und einen beheizten Privatpool.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Im Herzen des Hauses liegt ein besonders geräumiges und helles Wohnzimmer von etwa 31 m². Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und Ausblicke auf die umliegende Vegetation, während der Kamin einen gemütlichen Mittelpunkt in den kühleren Wintermonaten schafft. Die Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort während der heißesten Zeit des Jahres.

Neben dem Wohnzimmer gibt es einen separaten Essbereich, der eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnzimmer, der Küche und der verglasten Naya schafft. Diese Anordnung funktioniert besonders gut sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Unterhaltung von Gästen.

Die komplett ausgestattete Küche ist praktisch und großzügig bemessen, mit umfangreichen Arbeitsflächen, Stauraumschränken und einer großen Frühstücksbar. Die Frühstücksbar schafft einen informellen Ort für den morgendlichen Kaffee oder ungezwungene Mahlzeiten und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Esszimmer. Die Küche hat auch direkten Zugang nach außen, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzliche nützliche Funktionen abseits der Hauptwohnräume bietet.

Eine der angenehmsten Eigenschaften des Anwesens ist die verglaste Naya, die etwa 21 m² zusätzlichen überdachten Raum bietet. Diese mediterrane Besonderheit kann als zusätzlicher Wohnbereich, Esszimmer oder einfach als Ort zum Entspannen genutzt werden, während man den Garten während eines Großteils des Jahres genießt. Sie schafft eine hervorragende Übergang zwischen dem Inneren der Villa und den Außenbereichen.

Das Erdgeschoss enthält drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist groß und verfügt über geräumige Einbauschränke. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer bieten Platz für Familienmitglieder oder Gäste und können je nach Bedarf des neuen Eigentümers auch für andere Zwecke genutzt werden.

Eine wesentliche Verbesserung des Anwesens ist die Dachisolierung, die über dem Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer und dem Flur installiert wurde. Dies trägt dazu bei, die thermische Leistung der wichtigsten Wohnbereiche zu verbessern und bietet sowohl in den heißen mediterranen Sommern als auch in den kühleren Wintermonaten höheren Komfort.

Die Villa profitiert auch von Solarpanelen, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und hilft, die Abhängigkeit vom herkömmlichen Stromverbrauch zu verringern.

Mediterranes Leben im Freien

Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Bestandteil der Attraktivität dieser Immobilie.

Die Villa ist von einem gut etablierten Garten umgeben, der mit reifen Palmen, Bäumen, Sträuchern und mediterraner Vegetation bepflanzt ist und eine grüne und private Umgebung rund um das Haus schafft. Die etablierte Bepflanzung verleiht der Immobilie auch ein Gefühl von Reife, das in neueren Entwicklungen oft schwer zu reproduzieren ist.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich der beheizte Privatpool. Das Heizsystem ist ein wichtiger Vorteil, da es die Badesaison weit über die heißesten Monate des Sommers hinaus verlängert und den Pool für Eigentümer, die das Anwesen das ganze Jahr über nutzen möchten, erheblich angenehmer macht.

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Mit freundlichen Grüßen, Das Selenhome-Team